疫情可以提前退租吗
1、法律分析：不可以，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。
2、具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。
3、可以，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。承租人解除合同不存在法定免责事由。
4、法律主观：可以退租，不算违约，疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。法律规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
5、法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权，不能退房。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退房。
疫情期间店铺没到合同可以退租吗
1、法律主观：可以退租，不算违约，疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。法律规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
2、可以，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。承租人解除合同不存在法定免责事由。
3、因为疫情退租算违约吗 不算违约，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。 法律规定：《民法典》第五百九十条 【不可抗力】 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
4、可以的。疫情对社会经济生活影响难以避免。针对房屋租赁合同，租赁双方可以注意以下三方面问题，以维护自身合法权益。第一，及时通知，提供证明。第二，积极沟通，变更条款。第三，注意固定，留存证据。
5、仍未在合理期限内支付的，出租人可以解除合同。（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租人提供的租赁物存在质量瑕疵，但拒绝更换的，承租人可以解除合同。根据上面法律条款，想提前解除合同退租，只能与房东取得联系，跟他友好协商解除合同或者商量可以不可以缓交。
6、不可以退租。疫情期间商户能否退组法律中并没有明确的规定，一般情况下退租可能性不大，当事人可以与房东进行协商能否免除1-2个月租金。因为此次疫情属于不可抗力，根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的可以根据不可抗力的影响，免除全部或部分责任。
现在有疫情的租到房能退吗
法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权，不能退房。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退房。
法律分析：不可以，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。
法律分析：可协商减免租金或解约。 受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金。
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评论列表（4条）
我是创田号的签约作者“中柯慧”！
希望本篇文章《疫情怎么退租（疫情退房租费怎样处理）》能对你有所帮助！
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